청년, 1인가구, 신혼부부를 위한 행복원가주택 건립

구리시에서는 청년, 신혼부부 및 생애최초 주택구입자에게 건설원가 수준의 공공분양 주택을 공급하고, 저금리 장기 대출을 제공함으로써 구리시민의 출산 장려와 주거안정을 도모하고자 구리시 관내 4개의 대상지 내 국가정책사업 [공공분양주택 50만호(뉴:홈)]과 연계하여 추진하고 있습니다.
사업대상지
1차갈매역세권 공공주택지구 내

2차E-커머스 물류단지 내

3차딸기원2지구 내

4차스마트-그린시티(토평2지구) 건설부지 내
2023년 1차 대상지인 구리갈매역세권 공공주택지구 내 행복원가주택(뉴:홈) 선택형 597호가 반영되어 공급될 예정이며, 나머지 대상지에도 행복원가주택(뉴:홈)이 공급될 수 있도록 추진 또는 관련기관과 협의해 나갈 예정입니다.
행복원가주택(뉴:홈) 공급계획 및 모집공고 등 자세한 사항은 ‘뉴:홈’ 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
- 뉴:홈 홈페이지 링크
  
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‘뉴:홈’ 주택공급 유형 - 구분,나눔형, 선택형
구분	나눔형	선택형
개념	처음부터 분양받되,낮은 분양가와 장기 모기지로 내집마련 기회 제고(이익공유형)	저렴한 임대료로 일정기간(6년)임대거주 후 분양 여부를 자유롭게 선택
특징	시세70%이하 분양 의무5년 거주 후 공공에 환매시 시세차익70%보장 80%까지 장기 모기지 지원	입주시 추정분양가+분양시점 감정가의 평균으로 분양(단,분양가 상한제 가격보다도 낮은 가격으로 적용) 입주시점 추정 분양가의 절반은 보증금으로 납부하고,나머지 절반에 대한 월세는 시세70~80%수준으로 부담 6년 차에분양여부 선택(분양 미선택시 추가4년 임대 거주 가능),분양 미선택시 거주기간 청약통장 납입기간 인정
자금지원	한도: 5억원(LTV최대80%, DSR미적용) 금리: 1.9%~3.0% 만기: 40년	한도: 5억원(LTV최대80%, DSR미적용) [보증금은80%전세대출 별도 지원(일부 변동 가능)] 금리: 1.9%~3.0%[전세대출1.7~2.6%] 만기: 40년[전세대출:임대기간중]
공급비율	청년15%,신혼부부40%,생애최초25%,일반공급20%	청년15%,신혼부부25%,생애최초20%,다자녀10%,기관추천15%,노부모5%,일반공급10%