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답변완료
갈매2단지 LH이스트힐 원활한 조기분양전환을 위해 힘써주세요!
참여인원 571명
청원목표 500명
- 청원분야보건/복지
- 청원기간 2021-09-29 ~ 2021-10-29
- 청원인 하 * *
- 조회수5492
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답변내용
○ 안녕하세요! “구리, 시민행복 특별시”를 만드는데 깊은 관심과
애정을 보여주심에 감사드립니다.
○ 갈매 2단지(LH이스트힐) 공공주택 우선 분양전환 시기가 도래하여
입주민들의 내 집 마련의 꿈은 가까워졌지만
가파르게 오르는 집값으로 인해 높은 분양전환가격 산정에 대한
우려와 걱정이 있음을 충분히 공감하는 바입니다.
○ 이에 우리시에서는 한국토지주택공사에 조기 분양전환이 신속하고
원활하게 이루어질 수 있도록 협조 요청 및 임차인대표단과의
협의에도 적극적으로 응해 줄 것을 공문을 통해 요청할 예정이며,
○ 향후, 분양전환가격 산정을 위한 감정평가법인 선정 등 절차 진행시
대표단의 의견을 청취하여 공공주택 특별법에 정한 범위 내에서
최대한 입주민의 의사가 반영될 수 있도록 적극 협조할 것을
약속드립니다.
○ 기타 궁금하신 사항은 건축과 공동주택감사팀 (담당자 임창빈
☎031-550-2408)으로 문의하여 주시면 성심성의껏
답변 드리겠습니다.
두손 모아 ~
구리시장 안승남 드림
애정을 보여주심에 감사드립니다.
○ 갈매 2단지(LH이스트힐) 공공주택 우선 분양전환 시기가 도래하여
입주민들의 내 집 마련의 꿈은 가까워졌지만
가파르게 오르는 집값으로 인해 높은 분양전환가격 산정에 대한
우려와 걱정이 있음을 충분히 공감하는 바입니다.
○ 이에 우리시에서는 한국토지주택공사에 조기 분양전환이 신속하고
원활하게 이루어질 수 있도록 협조 요청 및 임차인대표단과의
협의에도 적극적으로 응해 줄 것을 공문을 통해 요청할 예정이며,
○ 향후, 분양전환가격 산정을 위한 감정평가법인 선정 등 절차 진행시
대표단의 의견을 청취하여 공공주택 특별법에 정한 범위 내에서
최대한 입주민의 의사가 반영될 수 있도록 적극 협조할 것을
약속드립니다.
○ 기타 궁금하신 사항은 건축과 공동주택감사팀 (담당자 임창빈
☎031-550-2408)으로 문의하여 주시면 성심성의껏
답변 드리겠습니다.
두손 모아 ~
구리시장 안승남 드림
청원내용
갈매2단지 LH이스트힐에 거주하고 있는 구리시민입니다.
구리시장님께 개인적으로 연락하신 분들도 계시고,
현재 구리시민행복청원 최다 추천 청원도
저희 단지 조기분양건이라 해당 이슈는 알고 계시리라
생각합니다.
분양전환시 공급가격이 5년 공공임대와 달리
10년 공공임대의 경우 감정평가 금액 이하라고만 법에 되어있고,
LH에서 받은 공문에도
2인의 감정평가업자가 전수 평가한 당해 주택 감정평가금액을
산술평균한 금액이라고 되어있습니다.
이렇게 감정평가금액이 굉장히 중요한데
이 금액은 공시지가와 주변 시세에 절대적인 영향을 받는 것으로
알고 있습니다.
그런데 본 단지의 경우,
공시지가가 지난 2년 동안 각각 약 20%, 30% 상승하였고
과도한 상승에 대한 이의 신청도 전혀 받아들여 지지 않았습니다.
주변 시세는 말할 것도 없습니다.
정부에서도 비정상적인 것으로 파악하고 집값 잡기 위한 정책을 발표하지만
그런 노력이 무색하게 집값은 가파르게 올라만 가고 있습니다.
하지만 정작 임대주택의 분양전환 가격 산정할 때는
그 비정상적인 시세를 기준으로 삼는다니 답답할 따름입니다.
LH에서는 2022년 2월에 조기분양전환 시행을 할 예정이라고 하는데
그 일정에 따르면 2022년 부동산 공지시가가 발표된 뒤에
감정평가를 받게 됩니다.
지금까지의 상황을 봤을 땐 내년 공시지가도 상승할 것일 뻔한데
그러면 저희들은 고스란히 그 부담을 떠안게 됩니다.
현재로는 최대한 신속하게 감정평가절차를 받는 것이
최선이라 생각됩니다.
이에 따라 임대의무기간의 2분1이 되는 시점을
입주가 시작되었던 2016년 11월을 기준으로 삼아
조기분양전화업무가 진행될 수 있도록 도와주시면
큰 힘이 될 것 같습니다.
<요청 사항>
▶ 조속한 시청 내 담당자 지정
▶ 신속하고 원활한 조기분양전환절차 진행을 위한 협조 (감평사 선정 및 과정전반)
▶ 조기분양전환 시행 안내 기준을 22년 2월 →21년 11월로 변경 (타 단지 사례 有)
▶ 기타 대표단과의 긴밀한 협조
조기분양전환 과정에서 관할 지자체의 역할은 굉장히 중요합니다.
시장님을 비롯하여 담당자분의 지지와 적극적인 업무 추진은
저희 입주민들에게는 간절합니다.
부디 저희와 함께 해주시길 부탁드립니다.
구리시장님께 개인적으로 연락하신 분들도 계시고,
현재 구리시민행복청원 최다 추천 청원도
저희 단지 조기분양건이라 해당 이슈는 알고 계시리라
생각합니다.
분양전환시 공급가격이 5년 공공임대와 달리
10년 공공임대의 경우 감정평가 금액 이하라고만 법에 되어있고,
LH에서 받은 공문에도
2인의 감정평가업자가 전수 평가한 당해 주택 감정평가금액을
산술평균한 금액이라고 되어있습니다.
이렇게 감정평가금액이 굉장히 중요한데
이 금액은 공시지가와 주변 시세에 절대적인 영향을 받는 것으로
알고 있습니다.
그런데 본 단지의 경우,
공시지가가 지난 2년 동안 각각 약 20%, 30% 상승하였고
과도한 상승에 대한 이의 신청도 전혀 받아들여 지지 않았습니다.
주변 시세는 말할 것도 없습니다.
정부에서도 비정상적인 것으로 파악하고 집값 잡기 위한 정책을 발표하지만
그런 노력이 무색하게 집값은 가파르게 올라만 가고 있습니다.
하지만 정작 임대주택의 분양전환 가격 산정할 때는
그 비정상적인 시세를 기준으로 삼는다니 답답할 따름입니다.
LH에서는 2022년 2월에 조기분양전환 시행을 할 예정이라고 하는데
그 일정에 따르면 2022년 부동산 공지시가가 발표된 뒤에
감정평가를 받게 됩니다.
지금까지의 상황을 봤을 땐 내년 공시지가도 상승할 것일 뻔한데
그러면 저희들은 고스란히 그 부담을 떠안게 됩니다.
현재로는 최대한 신속하게 감정평가절차를 받는 것이
최선이라 생각됩니다.
이에 따라 임대의무기간의 2분1이 되는 시점을
입주가 시작되었던 2016년 11월을 기준으로 삼아
조기분양전화업무가 진행될 수 있도록 도와주시면
큰 힘이 될 것 같습니다.
<요청 사항>
▶ 조속한 시청 내 담당자 지정
▶ 신속하고 원활한 조기분양전환절차 진행을 위한 협조 (감평사 선정 및 과정전반)
▶ 조기분양전환 시행 안내 기준을 22년 2월 →21년 11월로 변경 (타 단지 사례 有)
▶ 기타 대표단과의 긴밀한 협조
조기분양전환 과정에서 관할 지자체의 역할은 굉장히 중요합니다.
시장님을 비롯하여 담당자분의 지지와 적극적인 업무 추진은
저희 입주민들에게는 간절합니다.
부디 저희와 함께 해주시길 부탁드립니다.
청원지지571명
동의합니다.
동의합니다.
동의합니다.
동의합니다.
동의합니다.
동의합니다.
동의합니다
동의합니다
동의합니다
동의합니다.